Продажба

Двустаен апартамент в Созопол на 500 м от плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 000 €1 289 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен близо до плаж Хармани.
Разпределението е функционално с площ от 69 кв.м, подходящо за живеене или ваканционен имот.
Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2027 г., като апартаментът се намира на първи етаж с денивелация, което осигурява повече светлина и уединение.
Локацията предлага удобен достъп до плажа, магазини и заведения, което е подходящо за комфортен начин на живот край морето.
Имотът е балансиран по отношение на практичност и местоположение, подходящ за различни нужди – от постоянно живеене до инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • първи етаж с денивелация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района