Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба112 000 €1 647 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 13 000 €
  1. 125 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▼ 13 000 € (10.4%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс в гр. Созопол, местност Каваци. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с изглед към басейна. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, а комплексът предлага контрол на достъпа и охрана. Изграден е в средиземноморски стил с добре поддържани зелени площи и множество удобства.

Локацията е на първа линия до плаж Каваци, на около 3 км от центъра на Созопол и близо до летище Бургас. Около комплекса има спортни съоръжения, ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района