Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба67 000 €1 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в гр. Созопол, м. Мисаря, на около 10 минути от плаж Харманите.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към озеленените площи и морето.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и общи части в завършен вид. Имотът е на първи етаж над гаражи и разполага с мазе около 2 кв.м.

Локацията е тиха, близо до морето и предлага удобства за целогодишно ползване.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот близо до плажа с възможност за постоянен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района