Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Созопол, Нов град

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 000 €2 074 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 500 €
  1. 143 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 4 500 € (3.1%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 074 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, Нов град, област Бургас.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., на четвърти етаж от четири, без такса поддръжка и подходяща за целогодишно живеене.
Локацията е предпочитана в Новия град на Созопол, близо до морския бряг и удобства.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен изглед
  • нова сграда
  • тераса
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района