Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба87 600 €1 347 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс в гр. Созопол, област Бургас, на около 200 м от плаж Каваци.

Разпределението включва антре, коридор, хол с кухня, спалня, баня и санитарен възел, както и голяма тераса с изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена, разположена на втори етаж от пететажна сграда. Комплексът предлага открит плувен басейн и зона за деца.

Локацията е близо до морския бряг и удобствата на комплекса включват ресторант с тераса и свободно паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района