Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол, нов град

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен в новия град над яхтеното пристанище.

Имотът включва всекидневна с кухня, спалня, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобна функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2005 г., а апартаментът се намира на втори етаж от пет. Наличието на две тераси допринася за по-добра естествена светлина и възможност за гледка към морето.

Локацията е близо до яхтеното пристанище, което предлага достъп до морски активности и удобства в района на новия град.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянен жилищен имот с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района