Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба141 400 €2 280 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 13 000 €
  1. 128 400 €5 Април 2025Първоначална цена
  2. 141 400 €▲ 13 000 € (10.1%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 280 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж в четириетажна сграда от 2012 г.
Разпределение: просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето.
Сградата е тухлена, поддържана и апартаментът е ремонтиран през 2021 г., което гарантира добра вътрешна изолация и съвременни материали.
Комплексът се намира на първа линия до плажа, предлага басейни, охрана и паркинг, като средата е подходяща за почивка и отдих.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем на краткосрочен период.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 627 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • две тераси
  • ремонт 2021
  • първа линия море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района