Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса близо до морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба63 725 €1 044 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 9 103 €
  1. 72 828 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 63 725 €▼ 9 103 € (12.5%) 6 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 044 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова четириетажна сграда в гр. Созопол, област Бургас. Разположен е на втори етаж и има обща площ от 61 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел, склад и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с асансьор и възможност за закупуване на гараж. Предлага се на степен на завършеност

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

От публикуването цената е намаляла с 9 103 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района