Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 842 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в района на Каваци, близо до плажа.

Имотът разполага с функционално разпределение – всекидневна с кухненски кът, спалня, коридор, баня с WC и тераса с морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и подземно паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и удобства в затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и зелени площи, като е в близост до природата и морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района