Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к-с Санта Марина, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба120 000 €2 142 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 10 000 €
  1. 110 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 10 000 € (9.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в к-с Санта Марина, гр. Созопол, област Бургас. Разполага с две стаи – дневна с кухненски бокс и спалня, както и антре и баня с тоалетна. Има просторна тераса със страничен изглед към морето и зеленината в комплекса. Жилището е на трети етаж от три, с добро разпределение и функционално използване на пространството. Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. Локацията е спокойна и предпочитана за живеене, с лесен достъп до морето и природата около Созопол. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможност за ползване веднага след покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 330 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса със страничен изглед
  • качествено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района