Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба66 588 €1 256 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.6% · 13 588 €
  1. 53 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 60 950 €▲ 7 950 € (15%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 66 588 €▲ 5 638 € (9.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в новострояща се сграда в район Мисаря.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да завърши през 2028 г., с включен асансьор и използване на качествени материали.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до плажа и центъра на града.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене със съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е повишена с 13 588 € (25.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района