Продажба

Двустайно жилище с двор в Созопол, близо до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 900 €1 941 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 941 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в гр. Созопол, област Бургас, на около 400 м от плаж Хармани.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, като към имота има и прилежащ двор.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с монтиран хидравличен асансьор и завършени общи части. Апартаментът се предава на тапа с боядисани стени и подови замазки, ПВЦ дограма и входна врата.
Локацията е удобна за целогодишно живеене или сезонно ползване, близо до центъра на Созопол и всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с външно пространство и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • предаване на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 52,86
  • спалня 53,04
  • спалня 64,63
  • спалня 61,29
  • спалня 78,94
  • спалня 63,97
  • спалня 63,80
  • спалня 71,33
  • спалня 65,21
  • спалня 68,78

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района