Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Мисарите

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 000 €1 905 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 905 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, местност Мисарите, област Бургас. Имотът е част от нова сграда от 2025 г., разположена на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна морска гледка. Вътрешното оформление е функционално и съвременно.

Сградата е тухлена, с акт 16 от 2025 г., оборудвана с асансьор и интернет. Общите части са поддържани и строителството е качествено.

Локацията съчетава тишина и природа, като се намира близо до центъра на Созопол и морския бряг, което осигурява удобен достъп до плажове и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, благодарение на баланса между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района