Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба83 000 €1 627 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 1 100 €
  1. 81 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 81 700 €▼ 200 € (0.2%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 83 000 €▲ 1 300 € (1.6%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, разположен на трети етаж в сграда от 2016 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето.

Жилището е построено с тухлени материали и е в добро състояние, като има поставена баня с фаянс и теракота, а в цената е включен ламиниран паркет за дневната и спалнята.

Локацията е близо до плаж Харманите и предлага удобства за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е повишена с 1 100 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района