Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба142 000 €3 021 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 021 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в новострояща се тухлена сграда. Разпределението включва хол с кухня и спалня с английски двор, както и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж от четири и предлага изложение изток с гледка към море и басейн. Строителството е тухлено, като сградата е на Акт 14 със завършване и Акт 16 през декември 2026 г., осигурени са ток и вода. Районът Буджака е предпочитан заради спокойствието, близостта до плажове и природата. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 183 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отлична локация
Недостатъци
  • първи етаж
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района