Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 800 €2 217 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 217 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в град Созопол, област Бургас, разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, като жилищната площ е 36 кв.м, а общата – 45 кв.м.

Сградата е нова, построена с тухлени материали, без такса поддръжка, а имотът разполага с климатик и оборудвана кухня с висок клас електроуреди.

Локацията е близо до плажовете Харманите и Бамбо Бийч, както и до центъра на Созопол, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху практичността и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 100 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • място за паркиране
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района