Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба143 200 €1 301 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 15 000 €

158 200 €2 Юни 2026Първоначална цена
143 200 €▼ 15 000 € (9.5%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент А8, с източно изложение и гледка към морето. Застроена площ 92.72 кв.м. плюс 17.38 кв.м. общи части. В цената е включено и паркомясто с площ 14.81 кв.м.

Представяме за продажба нов обект, представляващ жилищна сграда, която се строи в местността Мисаря в гр. Созопол. Локацията е на 900 метра от централния площад на новия град и от плаж Хармани.

Сградата се състои от две секции(входа), всяка с асансьор, като има един полуподземен етаж с парко места и четири жилищни етажа.

Налични за продажба: студия и апартаменти с една спалня, с разнообразни планировки и изложения, които ще се издават в степен на завършеност 'на тапа'.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

Фасада: EPS топлоизолационен пакет 10см, силиконова мазилка.
Дограма: PVC 5 камерна.
Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.
Покриви: плоски.
Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.
Апартаменти:

Входни блиндирани врати.
ЕЛ: контакти , без осветителни тела
ВиК: до тапа.
Стени: Вътрешна мазилка.
Под: циментова замазка
Тавани: шпакловка
Начин на плащане:

2000 евро СТОП капаро;
70% при подписване на предварителен договор, които могат да се разделят на няколко вноски до Акт 14;
20% при Акт 15;
10% при Акт 16;
Начало на строителството: Март 2025г. Краен срок: преди края на 2026г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.