Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sozopol

Oblast BurgasSozopol
Published: 20 January 2026 Updated: 22 July 2026
Sale143,200 €1,301 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment635 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.5% · 15,000 €
  1. 158,200 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 143,200 €▼ 15,000 € (9.5%) 22 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Апартамент А8, с източно изложение и гледка към морето. Застроена площ 92.72 кв.м. плюс 17.38 кв.м. общи части. В цената е включено и паркомясто с площ 14.81 кв.м.

Представяме за продажба нов обект, представляващ жилищна сграда, която се строи в местността Мисаря в гр. Созопол. Локацията е на 900 метра от централния площад на новия град и от плаж Хармани.

Сградата се състои от две секции(входа), всяка с асансьор, като има един полуподземен етаж с парко места и четири жилищни етажа.

Налични за продажба: студия и апартаменти с една спалня, с разнообразни планировки и изложения, които ще се издават в степен на завършеност 'на тапа'.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

Фасада: EPS топлоизолационен пакет 10см, силиконова мазилка.
Дограма: PVC 5 камерна.
Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.
Покриви: плоски.
Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.
Апартаменти:

Входни блиндирани врати.
ЕЛ: контакти , без осветителни тела
ВиК: до тапа.
Стени: Вътрешна мазилка.
Под: циментова замазка
Тавани: шпакловка
Начин на плащане:

2000 евро СТОП капаро;
70% при подписване на предварителен договор, които могат да се разделят на няколко вноски до Акт 14;
20% при Акт 15;
10% при Акт 16;
Начало на строителството: Март 2025г. Краен срок: преди края на 2026г.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby