Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба143 200 €1 301 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря. Имотът е част от нова сграда с предвидена експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 33 кв.м., която предлага панорамен изглед към морето. Апартаментът е на трети етаж от четири.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, което се предлага отделно. Жилището се продава на степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до морето, в спокойна и предпочитана зона за целогодишно живеене и ваканционен престой.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 635 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района