Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба143 600 €1 329 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 15.5% · 19 300 €

124 300 €5 Януари 2026Първоначална цена
124 300 €▲ 0 € (0%) 31 Март 2026Повишение на цената
143 600 €▲ 19 300 € (15.5%) 1 Април 2026Повишение на цената
143 600 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-136578

Представяме за продажба панорамен, двустаен апартамент в нова сграда с лимитиран брой апартаменти, с удобна локация само на 10 минути пеша от плаж Харманите, в новата част на град Созопол. Сградата е разположена на естествен хълм, с бърз и лесен достъп и до центъра на града.

В ПРОЦЕС НА СТРОИТЕЛСТВО.
Очакван Акт 16 - декември 2027 г.
Покупка без комисиона!

Имотът е с обща площ от 108,31 кв.м, разположен на четвърти етаж, със следното разпределение: антре, дневна с кухня, коридор, спалня, баня с тоалет и две тераси.

Издава се в степен на завършеност по БДС:
входни блиндирани врати;
ЕЛ: контакти , без осветителни тела;
ВиК: до тапа;
стени: вътрешна мазилка;
под: циментова замазка;
тавани: шпакловка.

Качествено строителство:
фасада: EPS топлоизолационен пакет на Baumit;
дограма: PVC 5 камерна;
тераси: гранитогрес за външни условия.
покривни тераси с XPS и хидроизолация, aлуминиев ажурен парапет;
покриви: плоски с XPS, пароизолация, замазка с наклон и два пласта хидроизолация;
общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет;
входни врати;
ЕЛ: до ключ;
ВиК: до тапа;
вътрешна хастарна гипсова мазилка;
под: изравнителна циментова замазка.

Без такса поддръжка.

Апартаментите са разпределени на 4-ри нива в сградата, с достъп със съвременен асансьор. Имотите от по-високите етажи имат панорамна гледка към града, морето и зеленината на местността. В продажба са просторни студиа и двустайни жилища с площ от 48,95 кв.м до 108,31 кв.м, както и открити и закрити паркоместа.

Има опция и за закупуването на паркоместа.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-136578
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.