Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 750 €1 884 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 106 кв.м и предлага фронтална гледка към морето и яхтеното пристанище.

Разпределението включва две просторни стаи с директна гледка към морето и голяма тераса, подходяща за отдих и наблюдение на залеза. Пространството е светло и позволява различни интериорни решения.

Сградата е ново строителство с Акт 16, изградена от тухли, което гарантира добри топлоизолационни качества. Апартаментът е завършен на тапа (БДС), което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е непосредствено над яхтеното пристанище в Созопол, осигуряваща спокойствие и лесен достъп до стария град и плажовете. Районът е предпочитан заради морската атмосфера и удобствата наблизо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация на морето и възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска панорама
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района