Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 078 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 078 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, местност Златна рибка, в комплекс 'Света София'.

Разпределение включва просторна дневна с кухня, спалня и тераса от 14 кв.м, подходяща за отдих на открито.

Жилището е в нова тухлена сграда с асансьор и подземен паркинг, оборудвано с тройно остъклени прозорци Schüco и качествена топло- и хидроизолация.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, фитнес и басейн, а морският бриз е на около 350 метра разстояние.

Подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района