Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с площ 62 кв.м.

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 900 €1 288 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня със спалня и баня с тоалетна, което осигурява основните функционални зони в жилището.

Сградата е тухлена, а имотът се предлага на тапа или до ключ, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Созопол е известен с морската си атмосфера и природни дадености, като районът предлага удобства за отдих и туризъм.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед на локацията и възможностите за довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • възможност за довършване
  • първи етаж
  • просторна площ
Недостатъци
  • едностаен апартамент
  • липса на отделна спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района