Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол Център

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба140 000 €2 592 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12% · 15 000 €
  1. 125 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 15 000 € (12%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 592 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Созопол, Център. Имотът е на четвърти етаж в нова сграда от тухла, строителство 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса (8.80 кв.м) с фронтална гледка към морето и Стария град.

Сградата е с модерна фасада, оборудвана с асансьор и изградена от качествени материали. Апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка, готов за довършителни работи.

Локацията е близо до плажа и централната част на Созопол, което осигурява удобен достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • тераса 8.80 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района