Продажба+58% над пазара

Просторен 1-стаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 777 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 58% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 542 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в град Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж в сграда от тухлено строителство. Имотът е с площ от 54 кв.м и се намира в нова сграда, очакваща акт 16 през декември 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спален кът, баня с тоалетна и тераса с фронтална морска гледка и югоизточно изложение. Пространството е организирано функционално, като дневната и спалният кът са обособени в общо помещение.

Сградата е тухлена, ново строителство, като апартаментът се предлага на степен на завършеност по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект. Налични са френски прозорци за повече естествена светлина.

Локацията е непосредствено до морския бряг в Созопол, което осигурява спокойствие и достъп до морския залив. Околността е подходяща както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и възможност за персонализация на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 54.30 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района