Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с тераса и паркинг

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба63 000 €1 235 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в комплекс Света София, разположен сред борова гора.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, оборудвана баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и качествени материали като шесткамерни прозорци Schuco и каменна вата за топлоизолация. Има асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, охрана, фитнес и басейн, като е разположен на около 250 м от морето и близо до спортни съоръжения и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен престой с балансирано съчетание на удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района