Продажба

1-стаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба54 098 €1 081 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, местност Мисаря, област Бургас, част от нов комплекс MAESTRA SOL. Намира се на втори етаж в пететажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, с площ от 50 кв.м. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висок клас изпълнение. Комплексът разполага с асансьор и осигурени паркоместа, като няма такса поддръжка.

Локацията е тиха и спокойна, на около 500 м от плаж Хармани и близо до централната част на Созопол с известната Весела уличка. Морската панорама към залива допринася за по-добро качество на живот в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето и инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 м2
  • студия 42 м2
  • двустайна 60 м2
  • двустайна 65 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района