Продажба

Студио апартамент в Созопол, в.к. Санта Марина с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба114 800 €2 342 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14.9% · 14 900 €
  1. 99 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▼ 5 000 € (5%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 114 800 €▲ 19 900 € (21%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 342 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ 49 кв.м, разположен във ваканционно селище Санта Марина, гр. Созопол. Имотът се намира на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва едно основно помещение с кухненска част и зона за спане, баня с тоалетна и тераса с частична гледка към морето.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с модерни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до плаж, ресторанти и супермаркет, в рамките на затворен комплекс с басейн и зелени площи.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 14 900 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор и паркинг
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района