Продажба

Студио апартамент с тераса в Созопол, местност Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба57 600 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с отделен кухненски бокс, разположен в местност Мисаря, гр. Созопол. Имотът е с площ от 48 кв.м. и се намира на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, самостоятелен кухненски бокс, просторна стая, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното оформление е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се очаква въвеждане в експлоатация до септември 2026 г. Има асансьор и имотът се предлага завършен до ключ с готова баня и осветителни тела.

Локацията е спокойна и предпочитана зона близо до природата, подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален имот в близост до природата с възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района