Продажба

Едностаен апартамент близо до плаж Каваци в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба57 900 €1 258 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
46 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Созопол, област Бургас.
Разпределение: светла всекидневна с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с охрана и паркинг.
Локацията е на около 5 минути пеша от плаж Каваци, в район съчетаващ природна среда и морски туризъм.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционно ползване, като предлага удобства и функционалност в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района