Продажба

Студио апартамент в Созопол близо до плаж Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба56 500 €1 255 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 278 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 278 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в град Созопол, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва основно едно помещение с възможност за функционално обособяване на зони, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Имотът се предлага на степен на завършеност БДС и има Акт 16.

Локацията е на около 150 метра от плаж Каваци, което осигурява удобен достъп до морето и подходяща среда за ваканционен имот или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, благодарение на близостта до плажа и липсата на такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 44,89 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района