Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с тераса в местност Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 944 €1 203 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 607 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 44 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в местност Мисаря.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, складово помещение, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е предвидена за тухлено строителство с начало на строителството септември 2025 г., като към момента няма информация за етаж и допълнителни удобства.

Локацията е тиха и предпочитана, близо до паркове, училище, магазини и ресторанти, с морски климат и лесен достъп до Бургас и летище Сарафово.

Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот, като съчетава удобства на градска среда и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тиха локация
  • близо до услуги
Недостатъци
  • липсва информация за етаж
  • липсват данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 44 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района