Продажба

Студио апартамент в Нов град, Созопол с тераса тип двор

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба57 300 €1 364 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска254 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 3 311 €
  1. 53 989 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 57 300 €▲ 3 311 € (6.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ от 42 кв.м, разположен в Нов град, Созопол. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса тип двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е в процес на строителство и се предлага на степен на завършеност, включваща входни врати, електрически контакти, мазилка по стените и шпакловка на таваните. Подовата настилка е циментова замазка, което изисква довършителни работи.

Локацията е удобна за целогодишно ползване, като се намира на около 10 минути пеша от плаж Харманите и центъра на града. Околността предлага спокойствие и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при завършване на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 254 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

От публикуването цената е повишена с 3 311 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса тип двор
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района