Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с тераса и басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба56 000 €1 400 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Света София, гр. Созопол, разположен близо до морето и боровата гора.
Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, баня и дълбока тераса с гледка към басейна.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и качествени материали като шесткамерни прозорци Schuco и каменна вата за топлоизолация. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията осигурява спокойствие сред природата, на 250 м от Царския залив и плаж Кингс Бей, в затворен комплекс с допълнителни удобства като басейн, фитнес и СПА.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен престой с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района