Продажба

Студио апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 000 €2 100 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 7 000 €
  1. 77 000 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 84 000 €▲ 7 000 € (9.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в комплекс Света София в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е на трети от четири етажа и предлага гледка към морето и вътрешния двор.

Разпределението включва входно антре, просторна стая с кухненска ниша и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, с акт 16, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с нови мебели и техника. Комплексът разполага с подземен и открит паркинг, басейн и детска площадка.

Локацията е тихо и зелено място на около 400 метра от Царския плаж, близо до други жилищни комплекси и удобства за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 м2

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района