Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Созопол, плаж Харманите

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба109 180 €2 950 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 950 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 37 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на първа линия до плаж Харманите.
Разпределение включва коридор, дневна с кухня, зона за спане, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.
Сградата е нова от 2025 г., построена с тухли, оборудвана с асансьор и подходяща за целогодишно ползване. Имотът разполага с индивидуални партиди за вода и електричество и няма такса поддръжка.
Локацията е непосредствено до плажа и предлага спокойствие и удобен достъп до морето.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалното разпределение и морската гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен морски изглед
  • ново строителство
  • асансьор
  • индивидуални партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • зона за спане
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района