Продажба

Студио апартамент с двор в Созопол, м-т Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба44 980 €1 285 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 278 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 278 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря. Имотът е на първи етаж в нов жилищен комплекс с две сгради и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г., като се очаква акт 16 през 2027 г., а имотът се предлага на шпакловка и замазка. Комплексът разполага с паркоместа и асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район, близо до плаж Харманите, училище и медицински център, което осигурява удобства и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до природата с перспективи за развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 281 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района