медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 278 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 278 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 607 €/м².
Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Созопол, местност Мисаря. Имотът е на първи етаж в нов жилищен комплекс с две сгради и асансьор.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г., като се очаква акт 16 през 2027 г., а имотът се предлага на шпакловка и замазка. Комплексът разполага с паркоместа и асансьор.
Локацията е в бързо развиващ се район, близо до плаж Харманите, училище и медицински център, което осигурява удобства и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до природата с перспективи за развитие на района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 281 дни.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес