Продажба

1-стаен апартамент в Нов град, Созопол с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба45 400 €1 375 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 2 604 €
  1. 42 796 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 45 400 €▲ 2 604 € (6.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в град Созопол, Нов град, на около 10 минути от плаж Харманите и центъра.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като апартаментът се намира на втори етаж от пет с наличен асансьор. Степента на завършеност е базова – подове с циментова замазка, стени с мазилка и шпакловка, входни врати и ел. контакти.
Локацията позволява целогодишно ползване на имота с удобен достъп до плажа и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при минимални довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 201 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

От публикуването цената е повишена с 2 604 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района