Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба35 040 €1 208 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
29 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.8% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 333% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 607 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 29 кв.м, разположен в град Созопол, местност Мисаря. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за комфортно използване на пространството, без преходни стаи. Предлага се по БДС (на тапа), което дава възможност за индивидуално завършване и обзавеждане.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с осигурени удобства като паркомясто. Локацията е близо до ул. Одеса и стадиона, осигуряваща лесен достъп до плажа и градската инфраструктура.

Районът съчетава спокойна жилищна среда с удобства, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морето с възможност за индивидуално завършване и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (333%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци
  • по БДС завършеност
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 29.20 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района