Продажба−27% под пазара

Едностаен апартамент в Созопол близо до плаж Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба26 000 €1 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
26 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

23.9% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 449% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 181 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 26 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Созопол, на сутеренен етаж.
Разпределението включва основно помещение, входно антре и баня с тоалетна, като статутът на имота е склад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и изградени ВиК и електроинсталации, вентилационна система и домофонна уредба.
Локацията е непосредствено до плаж Каваци, район с развита инфраструктура за отдих и водни спортове.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на близостта до морето и сезонния интерес в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (449%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • ново строителство
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • сутеренен етаж
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение
  • входно антре
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района