ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с две спални и балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба283 000 €2 300 €/м²
Очакван наем957 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е с обща площ 123 кв.м и е разпределено на два етажа. На първото ниво е дневната с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, а на второто са разположени две спални и втора баня с тоалетна. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на довършителните работи. Използвани са качествени материали, включително 5-камерна дограма Kömmerling и окачена фасада с добра изолация, което осигурява енергийна ефективност клас Б. В сградата има асансьор Kone. Имотът разполага с климатици и възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж. Локацията е удобна, в близост до пазара в Борово и с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • енергийна ефективност клас Б
  • близо до пазар Борово
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезна част
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • спални
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района