ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен с панорамна гледка към Витоша в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба950 000 €3 800 €/м²
Очакван наем1 180 € /мес
Площ
250 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 180 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 3 035 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 250 кв.м, разположен в кв. Лозенец на бул. Джеймс Баучър в София. Имотът е на 6-ти от 7 етажа в тухлена сграда от 2004 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна зона с хол, трапезария и кухня, три спални, две бани и три тоалетни, както и собствен SPA център и две панорамни тераси. Вътрешното стълбище свързва двете нива, като второто предлага допълнително пространство за релакс и развлечения.

Сградата е с качествено строителство, подово отопление, климатици и контрол на достъпа. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията е сред предпочитаните в София с удобен достъп до центъра, метростанции, паркове и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с високо ниво на комфорт в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • собствен SPA център
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района