Продажба

Тристаен апартамент в Редута с практично разпределение

СофияРедута
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба319 000 €2 773 €/м²
Очакван наем1 071 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (581 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 071 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 329 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▼ 10 000 € (3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (581 имота) — 2 773 €/м² срещу 2 802 €/м².

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Редута, град София.

Имотът предлага просторно антре, светла дневна с кухненски бокс и две спални, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство и е завършено с PVC дограма, латекс по стените, ламиниран паркет и гранитогрес, с оборудвана баня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Бъкстон и близост до голям хранителен магазин, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и комфорт в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 1 071 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до магазини
  • втори надпартерен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района