ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба223 000 €2 252 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 99 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Имотът е част от бутикова сграда с четири етажа, предстоящ акт 15 през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Към жилището има прилежащ двор от 50 кв.м, което е рядкост за градската среда.

Сградата е с качествено строителство, включващо 10 см изолация, 6-камерна дограма с троен стъклопакет, гипсова мазилка и циментопясъчна замазка. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и търговски център Ринг Мол. Предстои изграждане на нови метростанции, които ще подобрят връзката с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района