Продажба

Апартамент 3-стаен в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба217 500 €2 289 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 95 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, антре, тераса и допълнително помещение за мокро или склад.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, паркомясто, интернет и видео-наблюдение, като апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е близо до НСА и бъдеща метростанция, с удобен достъп до центъра на града и развиващ се район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за индивидуално обзавеждане дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 965 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (22 кв.м)
  • спалня (13,5 кв.м)
  • спалня (13,5 кв.м)
  • баня (4 кв.м)
  • баня (3 кв.м)
  • антре
  • тераса (6 кв.м)
  • допълнително помещение (2 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района