Продажба+23% над пазара

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с паркомясто и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба200 000 €2 941 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен жилищен комплекс с две сгради.

Разполага с функционално разпределение на 68 кв.м, включващо дневна с кухненски бокс, спалня и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, външна изолация и отопление на ТЕЦ. Има асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, летището и околовръстния път, близо до магазини, парк и транспортни връзки.

Подходящ имот за живеене с добър баланс между удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района