Продажба

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с паркомясто и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба200 000 €2 941 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен жилищен комплекс с две сгради.

Разполага с функционално разпределение на 68 кв.м, включващо дневна с кухненски бокс, спалня и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, външна изолация и отопление на ТЕЦ. Има асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, летището и околовръстния път, близо до магазини, парк и транспортни връзки.

Подходящ имот за живеене с добър баланс между удобства и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района