Продажба

Апартамент 3-стаен в Люлин 10 с асансьор и паркинг

СофияЛюлин 10
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 000 €1 939 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (99 имота)

Площ
82 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €
  1. 163 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 10 (99 имота) — 1 939 €/м² срещу 2 030 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м в квартал Люлин 10, град София. Разполага с три стаи и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Сградата е панелна, на последен 9-ти етаж с наличен асансьор и паркинг. Имотът е свързан с основни комуникации като интернет и контрол на достъпа. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт. Подходящ за хора, търсещи практичен градски имот с осигурени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района