Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба208 000 €2 701 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 89 €
  1. 208 089 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 208 000 €▼ 89 € (0%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. на първи етаж от четири.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района