Продажба

Тристаен апартамент в Карпузица с югоизточно изложение

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба289 440 €2 160 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Карпузица (143 имота)

Площ
134 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Карпузица (143 имота) — 2 160 €/м² срещу 2 359 €/м².

Апартамент с площ 134 кв.м. в квартал Карпузица, София, разположен на последния етаж (5/5).

Разпределение: дневна с югоизточно изложение и две спални с северозападно изложение, осигуряващи естествена светлина и тишина.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор и газово отопление, което позволява ефективен контрол на температурата.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, предлага озеленени общи части, детска площадка и възможност за паркиране подземно.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 284 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района