Без пазарна оценка
По запитване
Наем1 000 €6 €/м²
Площ
150 м²
Етаж
1 / 3
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 100 €
- 1 100 €
- 1 000 €▼ 100 € (9.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в тихата част на кв. Бояна, София. Жилището разполага с дневна с кухня, две отделни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към апартамента има собствен двор от 50 кв.м. и включено паркомясто. Сградата е тухлена, модерна и добре изолирана, с наличен асансьор и изградени комуникации за интернет и сигурност. Локацията е близо до Боянската църква, парк и пътеки към Витоша, което осигурява достъп до природата. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с акцент върху поддръжката и спокойствието.
От публикуването цената е намаляла с 100 € (9.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- собствен двор
- паркомясто включено
- добра изолация
- асансьор
Недостатъци
- партер
- няма данни за строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с кухня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
- Лукс
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
500 € 10 €/м²
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 100 € 9 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
800 € 11 €/м²
+57% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 850 € 17 €/м²
−10% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
600 € 10 €/м²
+12% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
2 100 € 10 €/м²
+12% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
3 000 € 10 €/м²